买一套明显低于市场价格的房子有风险吗?我们应该注意什么
-
商铺出售需要注意的事项有:
1、了解客户的购买能力。
2、付款方式:全款购房、贷款购房、分期付款购房。
3、若非全款购房,需约定首付款与尾款时间,建议约定的间隔时间不宜过长。
4、提前拟制好商铺的
买卖合同,合理约定双方的权利义务及相应的
违约责任
-
一是存在共有人的风险。部分
动迁房出售时房屋小产证尚未办好,在
动迁房买卖过程中,可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。
三是价格风险。可能会因为房价高涨,至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约,买方需要承担诉讼、协商补差价等额外的成本
-
签订商铺买卖
合同应该注意:
一、要注意公用分摊面积。
二、要注意返租承诺。
三、要注意贷款风险。
四、要注意内、外销商铺未并轨。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。等等
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。