法律问答
家里的老人把老宅基地卖给同村人,说签了
合同
,有效吗?
2022-03-08 02:09:57
律师解答共有3条
农村房屋
买卖合同
有效吗这需要视具体情况而定。虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村
房屋买卖
合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同
农村房屋买卖合同属于以下几种情况的,视为有效:
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效等
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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