法律问答

儿子以手写的授权书出售了父亲的房子，但未经授权。签订的二手房 买卖合同有效吗

2022-03-08 08:45:23

如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。

1、签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力；

2、购房者可要求对方退还定金，若对方不愿退还定金又不愿意继续出售该房屋则涉嫌诈骗；

3、这种情况的发生多是中介的失职，购房者可以追究中介的失职责任
签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
需要房屋所有权人签字，才可签订二手房买卖合同，不签字的一方出具同意声明或授权书。
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私下签订的二手房买卖合同有效吗

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