法律问答
如果新住宅小区前期的
物业服务合同
没有签订,最多可以服务多少年
新住宅小区的业主委员会何时成立?有什么具体规定吗?
2022-03-08 15:05:12
律师解答共有3条
业主委员会成立一般有具备以下条件:
1、入住率达到50%以上的;
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
3、首批物业交付满3年的
一般不超过5年。对于前期物业服务
合同
没有规定合同期限,可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。业主大会对
物业管理
区域可以进行自治管理,聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定
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