法律问答
商品房
违约金
过低怎么办
2022-03-08 20:18:22
律师解答共有3条
违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以适当减少。如果认为逾期交房的违约金过高,可以先进行大概的估计,如果高于逾期交房所造成的损失的百分之三十,可以协商降低到百分之三十或以下
根据
合同
法解释二的规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决
房屋买卖
违约,违约金按照合同的约定处理,但是如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
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