法律问答
我与乙方签订了
租赁合同
,年租金6万元,租赁期限5年,共计30万元,押金6万元。
合同
执行时,将用于抵消租金。甲方违约的双倍赔偿是12万还是12万?非常感谢。
2022-03-09 08:43:11
律师解答共有3条
租赁合同中有
违约责任
约定的,则双方当事人依照合同约定的
违约金
比例支付。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租
租赁合同中有违约责任约定的,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
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