抵押房产给别人贷款,现在贷款人不还款,需房产证持有人还款,怎么办?
-
一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料
1、具有有效合法的身份证
2、有稳定的经济收入,具备日后还本付息的偿还能力
3、个人征信无不良记录
4、具有合法有效的购房
合同
5、不少于地方规定的最低首付金额已付
6、所购住房已取得房产证
7、能够提供认可有效的担保
8、若是
二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内
9、贷款银行规定的其他要求。
二、房产抵押贷款条件
房屋抵押贷款办理流程:
1、申请人准备资料向银行申请贷款
2、银行受理
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
5、审批通过后,办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、贷后管理。
-
有房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行,建行,农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。 房产证抵押贷款:即贷款人用产权房做抵押,向银行申请贷款,最高可贷产权房评估价的7成。 房产证抵押贷款申请条件
1、借款人以自有房产(住宅、商铺、办公房)作为抵押物;
2、银行评估其价值,给予抵押贷款,最高可达7成;
3、抵押物在上海,已取得房地产权证;
2.市区房产价值在价值100万以上;房龄20年之内;
3.权利人及其配偶需要全部到场; 银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理。
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后,办理房产抵押。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
-
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。