法律问答

我已提前一个月通知退还租金。我付了三个月的租金和一个月的押金，但租客除了两个月的违约金外不退还我的租金。她要求我在还押金之前续租。我已经招募了半个月了，我无法继续帮助找到它。已经耽搁了我一个月了。她应该退还我一个月的房租吗

2022-03-10 19:06:58

不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
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