法律问答

我把车开进社区车库后，被楼上的烟灰缸撞了。车上有人受伤了。我是社区的所有者，申请每月停车卡。业主应承担什么责任

人身损害赔偿

2022-03-11 02:03:11

根据购房合同的约定，房地产公司应当交付购房人房屋，其委托物业公司交付房屋，由于物业公司的疏忽，造成房屋交付错误，房地产公司与物业公司对购房人造成的损失应当承担连带责任
物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任
1、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任。
2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任
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