法律问答
你好,我买
二手房
之前,房主没有交物业费。如果我付物业费怎么办
2022-03-11 08:40:03
律师解答共有3条
对于回迁房,如果存在
物业管理
的,应当按
合同
约定及相关法律规定支付物业费。根据《
物业管理条例
》第四十一条,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任等等
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清,为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房物业费前业主未缴纳怎么办
房产纠纷
290
购买的二手房,前业主没有交物业费,现在物业找我们要
二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方
人咨询过
继续咨询
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
小区业主不交物业费怎么办
01:07
2345
跟物业签合同物业换了怎么办
民法典
2524
业主偷电物业公司怎么办
民法典
2742
买二手房之前业主没有缴清物业费,现在物业起诉怎么办,是不是应
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
购买二手房时房主贷款没还清怎么办
01:09
2345
没有书面物业合同可以不交物业费吗
民法典
874
前房主欠物业费没交,我们之间有合同,物业缴纳物业费有前房主交
按照你们合同约定进行处理,如果你已经将之前物业费缴纳了,你们协商不成,收集相关证据诉讼解决。
人咨询过
继续咨询
买二手房前房东水电费没交清,怎么办
和中介签的合同吗?中介涉嫌欺诈
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1425
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
不想学开车,但合同上写的不退费
你好,建议与驾校协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
725
驾校签订的不退费合同。不想学会退费吗?
你好,建议你和对方协商解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
655
没有约定保证期间怎么办
未约定时保证期间为6个月。一般保证中,债权人应在此期间对债务人提起诉讼或仲裁,否则保证人免责。连带责
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
签了合同,能退费吗?
您好,协商不成可以报警~
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
505
个人挂靠资质以什么名义签合同合法
挂靠签合同不合法。应选合法方式,如与有资质单位合作,确保合同有效;或自行取得资质后签约,规避法律风险
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
铜川律师
宜君县律师
耀州区律师
王益区律师
印台区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权