法律问答

开发商违约并要求归还房屋，但开发商说他没有钱归还。他想把我的房子卖了，然后再退款。我该怎么办

2022-03-11 13:45:40

开发商违建不退房：一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；等等
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

因交房延期申请退房,开发商不退怎么办

房产纠纷 735

我房子已经付了首付了，我申请退房开发商不退怎么办？我有什么方

法律分析：可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

开发商不网签可以退房吗

开发商不网签可以退房吗

01:39

合同终止预付款要退吗

合同终止预付款要退吗

合同不履行预付款可以退吗

合同不履行预付款可以退吗

怎么退房，就是我们签订购房合同，然后我们不想要房子，退房开发

能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

开发商延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房吗

01:14

房屋漏水可不可以要求开发商退款退房

房产纠纷 235

开发商延期退房，我想退房，但是不让退

因交房延期申请退房,开发商不退，如果通过协商的方式无法解决纠纷，可以到人民法院提起民事诉讼。《民事

首付交了，我想要退房，现在开发商不给退，

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

租房期满后装修费怎么要

租房期满后装修费怎么要

业主有哪些权利义务

业主的权利 0

业主有哪些权利义务

农村补办房产证怎么办

房产证办理 0

农村补办房产证怎么办

房子贷款没还清可以过户给别人吗

可以过户。操作方式包括：1. 转按揭过户，需与银行协商变更借款人；2. 买家支付部分房款用于还贷，再

租房违约金200%合理吗

租房违约金200%合理吗

农村新房如何申请门牌号？

向土地局查询具体

小产权房买卖合同受法律保护吗

小产权房买卖合同受法律保护吗

如何规定福利房政策？

相关部门的答复为准

业主怎样维护权利

业主的权利 0

业主怎样维护权利

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利

看合同约定及产权情况

开发商是否必须移交供电系统？

开发商需移交供电系统。操作建议：1. 查阅合同条款，确认是否有相关约定。2. 如无约定或开发商违约，

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长葛市律师襄城县律师建安区律师禹州市律师鄢陵县律师魏都区律师

郑州律师开封律师洛阳律师焦作律师安阳律师许昌律师漯河律师南阳律师商丘律师信阳律师周口律师驻马店律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权