你好，律师，我是农村镇上的，十多年前买的房子，没有过户，现在想过户，可是房主死了，继承人不配合过户，我有房本，协议，起诉他，可以吗？需要哪些材料？谢谢律师

法定继承与遗赠的区别：遗赠和法定继承在采用遗嘱方式处分遗产这点上是相同的，二者的区别在于接受遗产的人的范围不同，接受遗产的是法定继承人范围内的人，就是法定继承;接受遗产的是法定继承人以外范围以外的人，就是遗赠。

继承纠纷案件诉讼指南：　　
一、起诉状要求。　　
1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。　　
2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。　　
二、提交证明当事人诉讼主体资格的证据。　　
1、证明当事人是合法的继承人的，应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。　　
2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的，还应提交监护人的身份证资料，如身份证或户口本。　　
三、证明法定继承或遗嘱继承法律关系成立的证据。　　
1、法定继承　　
(1)被继承人死亡证明书;　　
(2)证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书;　　
(3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。　　
2、遗嘱继承　　
(1)公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书;　　
(2)代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人;　　
(3)自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗书;　　
(4)以录音形式立遗嘱的，除提交有关录音带外，应提供两个以上无利害关系在场见证人;　　
(5)口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。　　
四、证明被继承人财产范围的证据。　　
1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;　　
2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;　　
3、证明被继承人在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等;　　
4、证明被继承人有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。　　
五、提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据等。

买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护，
但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金，
《物权法》：
第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。