法律问答
你好,
离婚
的房子属于女性,但是有房贷不能过户怎么办?
离婚
2022-03-12 11:28:27
律师解答共有3条
房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配
离婚房产有按揭无法过户的,可以先拟定相关的书面协议,等贷款还完之后再办理过户,或者可以想办法提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
夫妻离婚房子过户有贷款的分两种情况:
1、没有房产证的,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法如下:
1、提前还贷。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押
合同
。
2、有房产证的有房产证的,按照正常的过户手续办理即可
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