法律问答

你好今年9月，我在吴江买了一套二手房，交了5万英镑的定金。现在政策改变了，首期付款增加了20%。我买不起。我要求对方退还押金。如果对方不退款怎么办

2022-03-12 12:47:42

买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
买房付了定金是否能退，是要看退定金的理由的。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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订购房屋定金交了后能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定合同不归

周传豹律师

天津行安律师事务所

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您好，我想买一套房，付了首付，现在想退，但卖方说要扣除一部分

根据规定，房主违约的，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。

近期我买了一套二手房，定金首付款已付，因为觉得买贵了，现在不

規定上是不可以退的。那就要看你給你那個房東怎么談了。也要看那個房東的為人嘍。。。你只有試試才知道了。

你好，我现在买了一套房子，首付付了八万，现在不想买了，首付可

你好，对于合同违约的情况可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。

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