法律问答
父母的
离婚
协议上写着房子属于儿子,但没有过户。上面标明父母双方都不能搬进来,现在我父亲又搬进来了。我可以不经原户主签字直接过户吗?
离婚
2022-03-12 18:40:13
律师解答共有3条
过户也叫过户登记,是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更,因此,它属于行政行为
夫妻离婚房子,只要双方协商一致,是可以过户给孩子的,但是需要签订赠与协议。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续
被继承人
去世后,其遗产不需要过户,也发生
物权
的变动效力,
继承
的房子直接由
继承人
或者受遗赠人取得产权。但是,若没有办理继承房子的过户手续,继承人无法对房屋进行物权处分,比如不能出售房屋,不能对房屋办理抵押登记手续等
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