法律问答
我在农村地区的自建房屋存在质量问题。我还有余款要结清。承包商来问我怎么办
产品质量
2022-03-13 09:33:02
律师解答共有3条
房屋质量问题的大小可以分不同的处理方式。
1、对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理。应注意购房人是否行使了其注意义务。
2、对隐瞒质量瑕疵的处理。对采取通常方式一时难以察觉,须经过专门鉴定或者在房屋使用过程中才能发现的,购房人及时向开发商人提出的,开发商应当承担责任。
3、对隐瞒质量瑕疵的处理。开发商已知而故意隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵,开发商对此承担相应的
民事责任
要求赔偿。
1、
买卖合同
的出卖人应就买卖标的物向买受人承担
质量瑕疵担保责任
。
2、但由于“
二手房
”买卖中的标的物一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断
房屋质量的维权方式是可要求解除
合同
并要求赔偿损失,房屋质量问题包括:
1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;
2、房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用
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