我在杭州有一所房子。我签了一份意向合同，收到了20000元意向金。目前，房子的价格上涨了。我不想卖掉它。我原以为是赔偿的两倍，但中介让我看到意向合同中有一个描述，我想赔偿房屋总价的10%。这是霸王条款吗？也就是说，超过8万人。这不合理吗？

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