我是房东。在租赁期间，楼下的水吧给几栋房子造成了损失。原因是住户不在家，水龙头断了，所以我想知道房东是否有责任。租赁合同规定，在租赁期间，承租人应对漏水和漏气负责。房子里还有设备和物品，是由房客精心维护的，房客按照价格赔偿损失，房东有责任吗？比例是多少？如果你有责任？
2022-03-14 06:38:17
律师解答共有3条
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租房漏水房东是否有责任要看是什么原因造成漏水的，是租客使用不当还是水管老化破损等原因。如果是租客使用不当造成的漏水，那么损失应当由租客赔偿；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来赔偿，物业有责任的，房东可以向物业追偿
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
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租赁物损毁致租客受伤的，应当由承租人承担责任。如果有足够证据证明出租人有责任的，出租人应承担赔偿责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
