法律问答
2016年12月31日与开发商签订了购房协议,但当开发商写下首期付款日期时,在支付定金后的7天内(2016年1月7日)写下
合同
是否有效。它能被视为无效吗?
2022-03-14 11:41:00
律师解答共有3条
定金合同成定金
担保合同
是当事人为担保主
合同的履行
的从合同,
定金担保
合同的效力
依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在
合同无效后,定金根据实际情况,双方当事人需要承担不同的责任,当然,合同已经履行了,承担的后果也是不一样的,前提是合同无效必须符合法定无效的条件
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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