法律问答
商住公寓委托酒店经营,三年租金扣除装修费。三年后,酒店不支付租金,但
合同
规定甲方不得以任何理由违约,否则需要支付5万元的
违约金
。乙方(酒店)既不解约也不支付租金怎么办?
2022-03-14 16:02:31
律师解答共有3条
餐饮住宿企业因
不可抗力
原因导致无法履行合同的,可以要求降低租金。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据
公平原则
,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除
合同中未约定甲方
违约责任
,当甲方违约时,也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果是一方解除合同违约的话,则需要支付违约金;如果是双方协商解除合同,则根据协商的内容决定。《合同法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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