空调外机位下水堵塞，非人为，应属于天气原因。外部机位不在产权范围内，房屋已保修五年。下水堵塞导致楼下漏水是谁的责任？物业还是楼上业主？
2022-03-15 14:14:22
律师解答共有3条
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
