法律问答
农村土地使用权能否通过私人协议转让？是否需要土地部门的印章才能生效？
土地纠纷
2022-03-15 15:22:32
律师解答共有3条
农村土地私下买卖，即使是签了协议也是无效的。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面
合同
，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移
农村土地使用权是可以转让的，在实践中的操作模式是拥有
土地承包经营权
的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权
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