法律问答

去年8月我买了一套二手房，签合同时我付了5万英镑，9月份我同意付5万英镑。许多其他程序已经完成，留下了所有权转让。由于房东的原因，12月份最初的所有权转让推迟到现在。现在房价上涨了。我该怎么办？如果对方违约，我该付多少钱

2022-03-15 16:12:55

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利
房价上涨卖家违约，对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证；买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务；向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张
二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
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