法律问答

我想问一下，我买了一套二手房，我在中介处买的房地产是那位老人的名字，和她的孩子来签合同。后来，老人去世了，房子还没有转让，现在有些孩子想卖，有些不卖，合同中也没有约定转让时间，已经拖延了2个多月。我该怎么办

2022-03-15 18:32:23

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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