法律问答

我再买二手房的时候??由于房东没有回来??委托她的亲属来跟我签合同??委托书就写了基本内容??签可个字??没有公证处的章??也没有指纹??省份正付的特别模糊看不清名字跟地址??这样的委托书有用吗

公证

2019-03-18 20:35:26

委托人和受委托人订立委托合同，可以采用口头形式或者书面形式，让人代写，但是，法律规定应当采取书面形式的，必须采用书面形式。
委托合同可以是有偿的。《合同法》第四百零五条规定“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。
”委托合同也可以是无偿的，《合同法》第四百零六条规定“无偿的委托合同，因受托人的故意或者过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。”无论是有偿的还是无偿的委托合同，必须是符合委托合同的形式和内容，即必须符合“是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务”这一形式和内容，否则，不成其为委托合同。
委托过户住房，当然需要提供委托书原件。《房屋登记办法》：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
当事人在遇到民事经济纠纷委托他人担任诉讼代理人时，须分清一般授权代理和特别授权代理的区别。
一般授权代理是指代理人仅享有出庭、收集提供证据、辩论等诉讼权利，而特别授权代理中代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外，还可行使代为和解、承认或变更诉讼请求、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。
特别授权须书面明确授予的何种权限，而只注明全权委托，只能认定为一般授权代理。分清两者区别对于恰当地授权、维护自身权益是很有必要的。
法人授权委托书公证，是指公证机关根据法律规定和当事人的申请，对法定代表人出具的授权委托书的真实性、合法性予以证明的活动。　　申办法人授权委托书公证，当事人应向法人住所地公证处提出申请。　　
一、申请办理法人授权委托书公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：　　法人资格证明;　　法定代表人资格证明及其本人的身份证件;　　拟办理公证的授权委托书(公证处亦可代拟授权委托书)。　　
二、办理法人授权委托书公证应注意以下问题：　　法定代表人应亲自到公证处提出申请，不得委托他人代理。　　授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限、代理日期和有效期、有无转委托的权利等，授权委托书应由法定代表人在公证员面前亲自签名、盖章，并加盖法人公章。
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