我的住宅用地不是红皮书,而是与村委会签订的二、三产业用地,但我们的户籍在我们村。我们家可以建一栋两层楼吗?未来如何补偿拆迁?
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企业住宅用地的
拆迁补偿标准:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准;《设备重置补偿拆迁管理条例》中规定,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算等等
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按新的
拆迁条例,拆迁补偿给所有权人,承租者要根据
合同向出租者主张权利。除此之外还要看补偿公告确定的政策而定
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征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。