法律问答
合同
签订时我们租了半年的房子,但合同上没有说我们应该支付提前退房的
违约金
。现在我们住了不到几天,发现附近的KTV很吵,根本睡不着觉。我们告诉房东收回租金。房东要求我们支付违约金。你必须支付违约金吗?正是因为KTV太吵了,我们才要求退还租金。房东以前没有告诉我们KTV的噪音
2022-03-16 06:34:39
律师解答共有3条
房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
房东若要求提前退房属于违反合同的规定,签定了有固定期限的
租赁合同
,租户提前解除租赁合同的情况下,属于违约;房东不退押金是否合法则要看合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
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