法律问答
我在交易
二手房
,但卖家一直无法转让所有权,半个月后就会违约。问我怎么办
2022-03-16 09:42:30
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果卖房方违约,可以根据二手房
房屋买卖
合同,要求卖方承担违约责任。如果达到了根本违约的条件,买方可以起诉解除合同
二手房买卖中,卖家违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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