七年前，房子没有所有权转让就卖了，现在你想违约。原合同中有一条：如果一方违约，你需要向另一方支付购房价格的50%。七年前，房子没有所有权转让就卖了，现在你想违约。原合同中有一条：如果一方违约，你需要向另一方支付购房价格的50%。但现在的房价是最初购买时的3.5倍。如果我想退房，我需要支付多少违约金？由于违约金比实际损失低得多，我是否需要支付额外赔偿？
2022-12-29 00:09:39
律师解答共有2条
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按照合同约定的处理，建议双方协商，协商不成可起诉解决
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买卖房屋时卖方违约的情形是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；卖方擅自变更规划设计的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
