法律问答
你好,方先生,我于7日向开发商支付了10000定金,并签署了认购协议。9日,我预约了一次预付定金。他们给了我一张发票。如果我不签房屋
买卖合同
怎么办
2022-03-16 21:14:22
律师解答共有3条
1、开发商不在约定期限内签订正式
合同
的,或者未约定签订正式合同的期限并在合理期限后,开发商仍不与购房者签订正式合同的,开发商的行为构成违约。
2、购房者可选择解除认购合同,开发商退还双倍的定金,若已支付首付款的,还可要求返还首付款,赔偿相应的损失;或选择继续履行合同,要求与开发商签订正式合同
《商品房买卖合同》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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