你好！我想问一下，我刚接手了一家商店，没多久就发现房子漏水了。下雨的时候，我可以申请退房吗？
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1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。
2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关
证据，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
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房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房
合同中，签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读
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因
房屋买卖违约而产生的退房问题，如果
买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
