法律问答
您好,我儿子私下与他人签订
租赁合同
是否具有法律效力?现在房客已经把东西搬到我家住了。我儿子现在无法联系他。我该怎么办
2022-03-17 13:21:00
律师解答共有3条
一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房
合同
,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效
直系亲属之间签订合同是有效的。只要是
完全民事行为能力人
、意思表示真实、不违反法律强制性规定,就是有效的。直系亲属代为签订房租租赁合同,要看有没有授权。有授权,那就是有效的了;没有授权,则是效力待定,可以让所有权人追认,或者是承租人行使催告
只要签订合同时,是处于真实意思、双方都是年满十八智力正常的行为人、合同没有违反法律强制性规定和社会公共利益的,合同就是具有法律效力的。
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