法律问答
2016年，法院判决2012年签订的物业
合同
无效，70份%业主认为服务不到位，物业公司不具备占用小区门岗和物业楼收费的资质，直到行业委员会起诉，才非法领取挪用业主道路补偿，2018年判决退出小区。之后向法院起诉业主享受事实服务，法院立案，法院收取物业费补偿挪用业主补偿。这合法吗？
2022-03-17 15:04:19
律师解答共有3条
物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《
物权
法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有
证据
证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了
物业服务合同
，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的
违约责任
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