二手房出售完成后，如果卖方未能在约定日期移出账户，合同约定的违约金为每年10000元。如果卖方主动支付违约金，是否需要起诉？此外，如果卖方支付了两年的违约金，但在第三年没有支付，我是否会因为诉讼时效已过而无法起诉？非常感谢。
2022-03-18 10:58:52
律师解答共有3条
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即使合同没有约定具体的违约金，也可根据合同法之规定，要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方可以主张相应的利息作为补偿
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违约方不支付违约金，守约方可以向人民法院起诉，由此可以判定违约金计算时间，至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
