我的房子已经交了两年半了。几天前，楼下的邻居说，浴室和厨房之间的走廊屋顶漏水，装修期间水管没有移动。我们家也在找装修公司的人。调查结果显示，这与装修无关，因为房屋建造过程中埋在地下的水管漏水，应由物业负责。该物业表示，水管的保修期只有2年，保修期已经到期，所以我们有责任。我想问谁应该负责，谁应该赔偿？水管只有2年的保修期，但房子的防水和渗漏保修期为5年。
2022-03-18 15:07:55
律师解答共有3条
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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
