法律问答
当一位朋友婚后买房时,他的父母支付了大部分首期款,并写下了夫妻的名字。每月的还款方式是婆婆把一部分钱给女人,丈夫和妻子把另一部分钱给女人。这笔钱是从那位妇女的帐户上偿还的。现在房子已经升值了。如果双方
离婚
,如何分配房屋付款和增值部分?
离婚
2022-03-18 16:04:00
律师解答共有3条
婚前付首付离婚房子增值部分,如果婚前房子是个人所买,因为市场的行情而自然增值的,就应该属于自然的增值,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产
婚前按揭房产离婚房屋增值部分的分割:由产权登记一方对另一方进行补偿。根据《婚姻法司法解释
(三)》第十条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理
1、一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;
2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷,以共同的还贷额占全部房款的比例计算
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