你好，我离婚的房地产没有过户，现在找前妻过户，她拒绝过户。我该怎么办？当然，离婚协议的房子属于我
离婚
2022-03-19 05:18:21
律师解答共有3条
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1、协议离婚的，离婚房产过户需要的文件有房产分割的离婚协议书；离婚证；离婚财产归属协议；房产证；身份信息证明；
2、未取得房产证的期房，可以在取得房产证后再行办理过户手续；
3、对于房产未过户的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续 -
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配 -
离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
