2019-03-19 12:07:38
律师解答共有4条
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各省市的养老金计发办法不尽相同。另外，养老金的计算，涉及你的全部缴费年限、每年的缴费基数、退休年龄、何时参加工作、何时开始缴费、何时退休、历年全省或市职工月平均工资、历年银行同期存款利率等多种参数，个人确实很难手工计算。社保部门也都是通过电脑程序自动完成的。基本养老金=基础养老金+个人账户养老金+过渡性养老金=退休前一年全市职工月平均工资×20%(缴费年限不满15年的按15%)+个人账户本息和÷120+指数化月平均缴费工资×1997年底前缴费年限×
1.4%。 -
外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 -
退休待遇的享受与当事人的社保缴纳方式是无关的，这里提供计算方法：
1、该项只与当事人的个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、社保关系所在地的人口平均预期寿命等因素确定；
2、在当事人的就业地与当事人的户口所在地都一致的前提下，本人的退休待遇及个人账户、统筹账户余额与当事人是个人缴纳还是在用人单位参保，都是一样的。《中华人民共和国社会保险法》的规定：第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
