法律问答
我通过中介买了一套
二手房
，但我现在不想买。房子有两个名字，但和我签订的协议只有一个人签字。这个
合同
无效吗
2022-03-20 15:17:52
律师解答共有3条
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具
有法律效力的合同
一般要满足三个条件：签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。合同内容为双方真实意图的表达。
不违反法律和社会公共利益
二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的
违约责任
要结合具体情况判断
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