法律问答

我有一份五年的商品房租赁合同，但半年后我才赔钱。我再也做不到了。我们如何终止合同，我们需要支付多少违约金！

2022-03-20 16:55:42

合同如果履行完毕，自然终止；如果尚在履行过程中，想终止合同可以通过以下两种途径：一是协议解除合同，即合同的双方当事人协商一致，就可以解除合同
1、按照合同约定的违约金金额或者约定的计算方式计算违约金金额。

2、未约定违约金或约定不明确的合同，可以依照合同终止造成的损失或者合同标的金额计算违约金
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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