法律问答
你好,农村个人的房子可以买卖吗?合法吗?
2022-03-20 18:46:15
律师解答共有3条
农村房屋只有在本集体经济组织内部成员之间才能交易,只要符合
合同
合法有效要件,则可以发生
房屋买卖
的效力。对集体经济组织以外的人员进行房屋买卖则无效
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:
1、购房者主体资格合法。
2、售房者的主体资格合格。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。
4、买卖经过村民委员会同意
房屋的买卖必然涉及农村
宅基地使用权
的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
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