我买的房子只有一年，但是后来才知道是2014年竣工验收的。两个月前楼下发现漏水，找到了物业管理。物业管理拖到我刚买房一年的第二天给我打电话，让我处理，找到物业管理。物业管理说我已经过了保修期。我该怎么办？
2022-03-20 19:17:42
律师解答共有3条
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交房时会有《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，只要房子在保修年限内可以找开发商协商，要求其修缮甚至赔偿。如果开发商不履行，可以先行自己修复，修复完成后起诉开发商要求赔偿损失
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房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题，并做好防水工作
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只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，可以先行自己修复，待修复完成后起诉开发商要求赔偿损失
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
