半年前，我不知道小产权房是什么意思，它是什么概念。今天，我知道我订了一套小产权房，双方订立的合同无效。现在，卖方无法通过房屋并违反合同，并且不愿赔偿违约金。然而，半年后的今天，房价飙升。我能起诉他欺诈并要求他赔偿我的损失吗
2022-03-21 06:59:01
律师解答共有3条
-
构成因欺诈订立的无效合同的条件以欺诈手段订立的合同无效的，须具备如下要件：
（1）欺诈方主观上有故意。
（2）欺诈方在客观上实施了欺诈行为。
（3）被欺诈方因欺诈而陷入了错误并因错误而为意思表示。
（4）因欺诈订立的合同损害了国家利益 -
以欺诈手段订立的合同无效的，须具备如下要件：
（1）欺诈方主观上有故意；
（2）欺诈方在客观上实施了欺诈行为；
（3）被欺诈方因欺诈而陷入了错误并因错误而为意思表示；
（4）因欺诈订立的合同损害了国家利益 -
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
