买了个二手房，所有手续都办了，网签，资金监管也办了，各种税也交了，办过户的时候房管局叫房东她老公本人必须来要签字，但是房东说她老公来不了，这房子是她继承她妈家的房子，房产证上只有她一个人的名字，和她老公没关系，说她和她老公有矛盾，不会来的！（中间房东有一次找理由说房子不卖了，但后来又同意来过户，这次我估计她是故意不想卖了这样说的）。她这种行为算违约吗？今天是最后一天办过户了，如果他老公来不了，房子过户不成，我们该怎么办？打官司我们能要回房子吗？感谢??

办理继承房屋过户手续材料:
1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具
2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)
3.当然,继承人的身份证件也是少不了的
4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。

一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序:
1.继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权;
2.若法定继承人未成年,则需要其监护人出具身份证明及复印件;
3.在继承房屋过程中有存在法院判决情况的,需要出具法院判决书和协助执行通知书。