房子是女方出资买的，购房合同写的是男方的名字，办理不动产权证的时候写了一个协议书，该协议书说明房子是女方出资买的，不动产权证的所占份额全归女方所有，那么，不动产权证上是写谁的名字，如果写男方的名字，那女方对该房还有产权吗，如果要写两个人的名字的话，后期财产分配会怎样
2019-03-19 18:18:32
律师解答共有4条
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不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 -
不动产办理相关问题及注意事项
1.旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证
3.新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。
少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
5.对楼市没有直接影响
业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。
深圳房地产研究核心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
