房子是父母各一半所有权，父母4年前离婚，母亲那一半判给了我，但是一直没办过户，如今想通过买卖方式过户到我名下，但是这个买卖合同具体怎么写，能不能帮助给个范本。

房产一人一半 协商不成 您可以到法院起诉 主张无过错损害赔偿 法律依据 中华人民共和国婚姻法 　第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护　第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 　　　
(二)有配偶者与他人同居的；

房屋买卖合同范本 出 卖 人：

身份证号：

联系电话：


买 受 人：


身份证号：


联系电话：


根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：


第一条　买受人所购房屋的基本情况




第二条　计价方式与价款




第三条 付款方式及期限



第四条 交付期限




第五条 交接




第六条 产权登记


第七条 买受人的房屋仅作 使用，




第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：


1.提交 仲裁委员会仲裁。


2.依法向人民法院起诉。


第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。


第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。


第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：

出卖人 份，买受人 份， 份。


第十二条 本合同自双方签订之日起生效。
自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。


出卖人(签章)： 买受人(签章)：


【法定代表人】： 【法定代表人】：


【委托代理人】： 【委托代理人】：


(签章) 【 】：


(签章)


年 月 日　 年 月 日


签于 签于


附件一：


附件二：

你好，贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。《担保法》第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
《城市房地产抵押管理办法》第四十九条抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。