法律问答
买
二手房
交了定金和中介费，现在不想买房，可以退还定金和中介费吗？
2022-03-22 05:28:39
律师解答共有3条
根据《民法通则》、《
合同
法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
（一）如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回
如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
二手房买卖如果买方交了定金后违约的，那么买方应当对卖方承担
违约责任
且买方无权要求卖方返还定金。
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