我有一个门房，面临拆迁。在与承租人签署合同时，我签署了一份为期八年的合同，该合同将于2018年1月到期。租金每年一月支付。据说下一年的租金应该在租金到期后十天内付清，否则我有权收回房子。他没有在今年到期时交房租，并且锁上了门，以防止房屋管理办公室进入房子测量房间的大小。并要求我给他1万多元的补偿（听说国家给搬运工房屋拆迁补贴100/天，一年，他要一半，现在就要。）现在房子只是国家规划的，没有拆迁的正式文件，也没有补偿。这只是在摄影和测量阶段。我应该给他这笔钱吗？我想终止与他的合同。我怎么能让他把我的房子还给我？非常感谢。
2022-03-22 07:50:32
律师解答共有3条
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房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
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首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意。所以，看情况，你不同意的可以拒绝。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
