法律问答
民法典
成立前的房屋
买卖合同
有效吗?
2022-03-22 08:39:51
律师解答共有3条
房屋买卖
合同
公证后有效。因为房屋买卖合同是否有效不以公证为条件,一般是自成立时即生效。但是,根据商品房买卖合同的特殊性质,需要订立书面的买卖合同才能生效
以下情形,农村房屋买卖合同有效:一,出卖人和买受人均是同一村的村民。二,买受人在买卖房屋时与出卖人不是同村的,但是之后将户口迁入到该村。第三,房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里等
房屋为不动产,房屋买卖不仅适用合同法的规定,还须适用有关不动产的法律规定。《合同法》规定:依法成立的合同,自成立时生效。依法成立的合同应当理解为既具备成立要件、又具备生效要件的合同
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