法律问答
你好,我买了一套二手学区的房子。我今天刚交了房子,还付了余款。下午做卫生的时候工作时,我发现楼下的人漏水了。我不知道是厨房还是浴室漏水。找买家。我不承认,也不想承担责任。我们该怎么办
2022-03-22 08:56:06
律师解答共有3条
自己的卫生间漏水,如果是自己的原因,当然自己负责,如果是因为房东修缮问题,是可以要求房东进行维修的。如果双方都不能达成一致,可以直接提起诉讼
这个问题首先要看是哪里漏水,漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水,也就是楼上往下漏水,那么,属于楼上住户给楼下造成侵权,您应当向楼上的直接侵权人主张权利
需要根据双方签订的
合同
以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付
违约金
等
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